"No tengo tierra choreada con ese verso de la prescripción adquisitiva": según Cisneros, su "hijo de cariño" Federico Petraglia es quien "chorea tierra" con "el verso de la prescripción" en Tafí del Valle

VIDEO: "Yo no tengo tierra choreada al Estado ni adquirida con ese verso que te ponen de prescripción adquisitiva."— Carlos Cisneros, Tendencia de Noticias, 7 de marzo de 2026.

La frase fue dicha con la soltura de quien no espera ser desmentido. En el minuto 45:10 de su entrevista en Tendencia de Noticias — uno de los medios de su propio holding —. Es mentira. Y los documentos que siguen lo prueban.

El sábado 15 de marzo, eltucumano reveló que las tres hijas de Cisneros y su operador Federico Petraglia - a quien Cisneros quiere "como a un hijo" de acuerdo a la prensa local - son dueños de un complejo de lujo en Tafí del Valle valuado en USD 3,7 a 5 millones. El lunes 17, que las mismas hijas tienen además una financiera con objeto ilimitado para mover dinero. Ambas notas documentaron el qué. Esta nota documenta el cómo: la mecánica exacta, escritura por escritura, con la que un terreno sobre la Ruta 307 pasó de una sucesión familiar a manos del operador de un diputado investigado por trata de personas.

Todo lo que sigue es inédito. Ningún medio lo publicó. Ningún fiscal lo pidió. Las escrituras estaban en el Registro Inmobiliario, esperando que alguien las leyera.

El terreno donde hoy se levanta La Madrina tiene un nombre catastral que no dice nada y una historia dominial que dice todo: Fracción 3, Ruta Provincial 307, km 61,7, La Quebradita, Tafí del Valle. Matrícula T-19136. Padrón 583.948.

Antes de llegar a Petraglia, el terreno pasó por cuatro manos. La primera fue la de José Ignacio Palacio, cuyo plano de mensura y división de 1984 dividió un predio de 11.608 metros cuadrados en fracciones. Palacio murió. En 1998, Juan Carlos Salomón compró a los herederos. En julio de 2003, Analía Ahmed le compró a Salomón. Cuatro meses después — el 27 de noviembre de 2003 — Analía se lo vendió a su propio hermano, Rene Ahmed.

Precio de la operación entre hermanos: $30.000 pesos (unos USD 10.000 dólares a valores constantes). En efectivo. Equivalentes entonces a unos USD 10.000. Un terreno de casi media hectárea sobre la Ruta 307, con acceso al Arroyo Blanquito y la vista más cotizada del valle, por el precio de un auto usado. La escritura N° 388, formalizada ante la escribana Fernández Suárez del Registro 42, consigna que Ahmed declaró que la compra la realizaba con "dinero propio". Su esposa, Natalia Karina Seoane, compareció para ratificar el carácter de bien propio.

Hasta acá, una compraventa entre familiares que no llamaría la atención de nadie. Lo que viene después, sí.

El poder con efecto post mortem: Ahmed le entrega todo a un joven de 21 años, novel empleado de la Caja Popular

El 1° de junio de 2020, diecisiete años después de aquella compra por $30.000, Rene Ahmed fue a la Escribanía Tula — calle Salta 89, San Miguel de Tucumán — y otorgó la Escritura N° 235 ante el escribano Martín Aníbal Santillán, adscripto al Registro N° 44. El nombre de Santillán reaparecerá en cada escritura de esta historia.

Petraglia, joven empleado multimillonario de la Caja Popular de Ahorros y brazo ejecutor de Cisneros.

El instrumento que Ahmed le dió a un joven empleado de la Caja Popular de Ahorros es un poder especial irrevocable con efecto post mortem. Es decir: la facultad de Petraglia para disponer del patrimonio inmobiliario de Ahmed subsiste incluso después de que Ahmed muera. Ahmed — un hombre adulto, divorciado de Natalia Karina Seoane según sentencia del 6 de junio de 2010, domiciliado en Avenida Mate de Luna 2183 —  le entregó a un empleado de 21 años de la Caja Popular de Ahorros la capacidad de venderle su propio terreno. A sí mismo. Sin límite temporal. Ni siquiera la muerte de Ahmed lo detiene.

Petraglia se vende a sí mismo: la escritura de la autocontratación

El 27 de julio de 2020, ante el mismo escribano Santillán, se formalizó la Escritura N° 394. La carátula del primer testimonio notarial dice:

PRIMER TESTIMONIO: COMPRAVENTA OTORGADA POR RENE AHMED A FAVOR DE JUAN FEDERICO PETRAGLIA.— Actuación Notarial N° 01446750, Registro 44

Pero la carátula miente por omisión. El cuerpo de la escritura revela que Petraglia interviene en doble carácter: "i) por sí y en ejercicio de sus propios derechos como comprador, y ii) en NOMBRE y REPRESENTACIÓN de RENE AHMED (...) como vendedor". La representación surge del poder irrevocable post mortem otorgado 56 días antes.

El comprador es el apoderado del vendedor. Petraglia se vendió a sí mismo. Pero la pregunta real no es jurídica sino fáctica: ¿qué relación tiene un empleado de 21 años de la Caja Popular de Ahorros — la entidad que Cisneros controla desde 1995 — con un hombre que le otorga el poder total sobre sus bienes?

Otra pregunta inquietante: ¿con qué plata un "empleado" de 21 años paga $1.200.000 por un terreno en Tafí del Valle?

Los números de la Escritura 394:

Fracción principal (donde se levanta La Madrina): $1.200.000, conforme a boleto de compraventa privado del 17 de diciembre de 2019 suscripto entre Ahmed y Petraglia — diez meses antes de que se constituyera Emprendimiento Turístico SRL.

Fracción 2: $90.000, conforme a boleto de 2002 con otros compradores.

Superficie según título: 4.667 m².

Inscripción: Provisoria. Nro. 19085 del 06/08/2020. Definitiva recién el 05/01/2024 — tres años y medio después.

Primero el terreno para el operador (diciembre 2019). Después la escritura con autocontratación (julio 2020). Después la sociedad con las hijas del patrón (octubre 2020). Después la "cesión gratuita" de Cisneros ante la OA (febrero 2021). La secuencia no admite casualidades.

Una "rectificación" que triplicó el terreno que compró Petraglia

El 14 de noviembre de 2023, Ahmed y Petraglia volvieron a la misma escribanía, ante el mismo Santillán. El acto se tituló "Escritura Rectificatoria y Complementaria N° 644". Pero llamarla rectificación es como llamar "accidente" a un operativo planificado.

Lo que la escritura 644 hace no es corregir un error. Ahmed le cede a Petraglia derechos posesorios sobre terrenos que no son suyos -ya le había vendido a Petraglia tres años antes sobre terrenos de los que no tenía ninguna posesión-: una fracción inscripta a nombre de María Graciela Palacio, otra de Marcos Antonio González, y una tercera sobre la propia Ruta Provincial 307. Ninguna le pertenece. Pero un escribano lo formaliza. Y un registro lo inscribe.

Fracciones cedidas — Escritura 644/2023

1. Fracción del padrón 583.947 (propiedad de María Graciela Palacio): 761 m².

2. Fracción del padrón 384.909 (Marcos Antonio González): 887 m².

3. Fracción en posesión sobre Ruta Provincial 307: 737 m².

Más: Accesión por aluvión del Arroyo Blanquito: 1.057 m².

Resultado: Petraglia pasó de ~2.342 m² a los 7.000 m² del predio del complejo de cabañas de lujo La Madrina, del que es socio de las hijas de Carlos Cisneros a través de "Emprendimiento Turístico SRL" en Tafí del Valle.

Ambos instrumentos — la escritura 394 de 2020 y la 644 de 2023 — fueron inscriptos definitivamente el mismo día: 5 de enero de 2024. Dos meses exactos antes de que Petraglia llamara al Hotel Hilton preguntando por las cámaras de seguridad para el armado de la -falsa- denuncia contra los jugadores de Vélez. Primero se regularizó el patrimonio. Después se activó la extorsión.

Pero la operación no terminó con escrituras. Terminó con la misma abogada que fabricó una denuncia de violación.

Patricia Neme patrocina la prescripción de Petraglia: la abogada de Cisneros a cargo de toda la operación

Caratulada "Petraglia Juan Federico S/ Prescripción Adquisitiva", presentada en dos oportunidades por Patricia ante el Juzgado Civil y Comercial Común de Turno - una bajo el expdiente 3559/24  (a las 15:04 hs del 5 julio de 2024) y otra con expediente 3560/24 (ingresada a las 15:11 del mismo día) en busca de un juzgado "amigo" que le diera lugar a su escrito de tan sólo 3 fojas-, la demanda pide que se declare adquirido por prescripción veinteañal un inmueble en La Quebradita contra María Graciela Palacio. Es un documento que hasta hoy nadie publicó.

La letrada patrocinante es Dra. Neme Patricia Micaela, MP N° 9331. La misma Patricia Neme que "le hizo dar cuenta" a Lourdes Parache de que "había sido abusada" por los jugadores de Vélez -hoy sobreseídos por falsa denuncia-. La misma Neme que eliminó mensajes durante "una hora y pico" de los celulares de Parache y Castellote para adulterar la evidencia. La misma que coordinó con Lorena Maciel de TN el video que propaló la denuncia fabricada a nivel nacional. La misma Neme que el fiscal federal Vehils Ruiz incluyó en el pedido de indagatoria por trata de personas junto a Cisneros y Petraglia, con medidas de coerción y prohibición de salida del país. La que fue imputada por asociación ilícita como "coordinadora legal" de la organización criminal.

Neme, la misma abogada patrocina a Petraglia para, según el propio Cisneros, "chorear" tierras en Tafí del Valle por prescripción adquisitiva.

Carlos Cisneros y Patricia Neme. Él dice que no tiene "tierra choreada con ese verso de prescripción adquisitiva". Ella le patrocina exactamente eso a su "hijo" Federico Petraglia. A confesión de parte, relevo de pruebas.

La abogada que fabrica denuncias de violación es la misma que tramita prescripciones sobre tierras de terceros. El mismo equipo. Los mismos protagonistas. Para fines distintos pero complementarios de un mismo patrón: apropiarse de tierras millonarias que no pueden justificar.

Petraglia dice que posee el lote de Tafí del Valle desde 2003, cuando tenía sólo 4 años

En la demanda patrocinada por Neme, Petraglia alega ser "continuador de la posesión del señor Rene Ahmed DNI: 21.703.607 desde el año 2003". Invoca posesión pública, pacífica e ininterrumpida por más de veinte años.

Petraglia nació el 3 de abril de 1999. Si la posesión que reclama comenzó en 2003, tenía cuatro años.

La ficción jurídica permite sumar plazos del poseedor anterior. Pero la Corte Suprema de Justicia de la Nación tiene una palabra para lo que Petraglia intenta: excepcional. Y una exigencia: "prueba plena y acabada" de la posesión con ánimo de dueño (Fallos: 337:850). No alcanza con declararlo. Hay que demostrarlo con actos materiales, mejoras, pago de impuestos año por año y mes por mes y testigos independientes. En las tres hojitas de la presentación de Neme no se advierte nada de esto (el lector puede descargar la "pieza jurídica" de la abogada super star de La Bancaria.

Y hay un dato que complica esa demostración más que cualquier argumento jurídico: En mayo de 2023, cuando el agrimensor Gabriel Santiago Páez necesitó notificar a los colindantes de la parcela que iba a mensurar por encargo de Petraglia, le envió la carta documento a Rene Ahmed a la dirección Ruta Provincial 307 km 61, Tafí del Valle. Si Ahmed vendió todo en 2020, ¿por qué el agrimensor lo notifica en 2023 en la dirección del terreno que supuestamente ya no es suyo?

Un mismo escribano para toda la operación

El poder post mortem (Esc. 235). La compraventa con autocontratación (Esc. 394). La "rectificación" con cesión masiva (Esc. 644). Las tres operaciones clave fueron otorgadas ante el mismo profesional: Martín Aníbal Santillán, adscripto al Registro N° 44, de la Escribanía Tula. No hay nada ilegal per se en la concentración.

Petraglia es socio de las hijas del diputado nacional y empleado bancario en uso de licencia gremial. Es empleado de la entidad que ese diputado controla. Está acusado por asociación ilícita ante los tribunales provinciales y acusado por trata ante la Justicia Federal requerido en indagatoria por trata de personas. ¿Alguien reportó algo a la Unidad de Información Financiera?

Línea de tiempo: 22 años, seis escrituras, un beneficiario

¿Carlos Cisneros debería estar preso?

El fiscal federal Vehils Ruiz solicitó la indagatoria por trata de personas. El juez Díaz Martínez notificó al Congreso. Pero el dictamen fiscal se concentra en la causa Vélez — la instrumentalización de Lourdes Parache, la denuncia fabricada, la estructura de coerción.

Lo que los documentos publicados hoy agregan es la otra cara de la misma moneda: el circuito patrimonial que es indicio contundente de Lavado de Activos por parte de la organización de Cisneros. No es un circuito paralelo. Es el mismo. Petraglia opera en el Hilton y posee los terrenos sobre los que se asienta el millonario hotel de las hijas de Carlos Cisneros. Neme fabrica la denuncia y patrocina la prescripción. Cisneros da las órdenes y declara la "cesión gratuita". Las tres hijas explotan el complejo. El escribano Santillán formaliza todo. Carlos, siempre Carlos.

Un hombre que controla el monopolio del juego desde 1995. Que multiplicó su patrimonio declarado 172 veces en cinco años. Que tiene a su operador imputado por asociación ilícita y requerido por trata. Que puso a un empleado de 21 años a nombre de un terreno millonario usando un poder post mortem y una autocontratación. Cuyas sus hijas tienen dos sociedades, seis departamentos y un complejo de USD 3,7 millones. Que manda a chorearse tierras ajenas con prescripción adquisitiva — patrocinado por la abogada que fabricó una denuncia de violación — y después mira a cámara y dice que no tiene "tierra choreada con ese verso de la prescripción adquisitiva".

Cisneros no miente como quien oculta. Miente como quien desafía a los poderes constituídos.

La Justicia federal tiene en la Matrícula T-19136 del Registro Inmobiliario de Tucumán un capítulo que hasta hoy nadie abrió. Las escrituras están. Los nombres están. Las fechas están. Los documentos no mienten.

La pregunta que falta no es si hubo trata. La pregunta que falta es: ¿con qué plata? el entramado de las sociedades "Emprendimiento Turístico SRL" y la financiera "Malaquita SRL" a nombre de Petraglia y las tres hijas de Carlos Cisneros, configuran una respuesta que compele a la Justicia Federal a actuar.

EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO SRL (29/10/2020):

• Sede social: Virgen de la Merced 639, piso 5, dpto. D

• Cecilia Cisneros: Laprida al 400

•  Federico Petraglia: San Martín 2099

• Mercedes y Marta Cisneros: Santa Fe al 600 

MALAQUITA SRL (31/08/2022) La financiera de las Cisneros

• Sede social: Muñecas 775, piso 9, dpto. A

• Marta Cisneros: Maipú al 600

• Cecilia Cisneros: Virgen de la Merced al 600

• Mercedes Cisneros: Santa Fe a 600

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Serie Mafia Paraestatal — Archivo completo:
→ Todas las notas de la serie
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→ "No soy dueño de nada": las hijas de Cisneros operan una financiera millonaria
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