Alquileres y aumento del dólar: cómo influye en la actualización de los contratos
Fernando Guzmán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios habló con eltucumano.com sobre los índices que regulan los aumentos. Además, se refirió a los contratos sin la ley de alquileres y a la venta y compra de inmuebles. VIDEO.

(Imagen ilustrativa tomada de lajarillera.com.a)
Fernando Guzmán, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios, aseguró que el valor del dólar no influye en el precio de los alquileres y explicó que, con la derogación de la ley de alquileres, el precio del alquiler se rige por Índice del Precio del Consumidor (IPC), es decir la inflación o con el Índice de Contrato de Locación (ICL), que es un índice influenciado por la inflación y el aumento de sueldos: “Por lo tanto, lo que llegara a pasar con el dólar es secundario”.
Por otro lado, Guzmán explicó que la derogación de la ley de alquiles implicó que “uno pueda arreglar como uno crea”. “Por estadística, la mayoría de los contratos se están haciendo con actualizaciones entre tres y cuatros meses con el ICL o IPC. Están las dos opciones”.
Demanda de alquileres en Tucumán. “Nosotros veíamos que los propietarios no ponían en alquiler sus propiedades por la ley que era tan restrictiva en el cual se actualizaba cada 6 meses o cada un año, al abrirlo muchos propietarios se volcaron nuevamente a ponerlo en alquiler porque ahora se puede actualizar”, dijo.
Además, Guzmán despejó algunas dudas con respecto a las bases y condiciones de los contratos. Sobre el depósito dijo que se siguen cobrando en pesos y constituye un mes de alquiler y se lo devuelve al valor del último alquiler, es decir también se actualiza: “en algunos casos se pide dólares y se devuelve los mismos dólares para que no haya ningún tipo de mala interpretación, pero siguen siendo las mismas características que antes”.
En cuanto a la compra y venta de inmuebles, Guzmán se mostró optimista ante la consulta de ciudadanos por créditos hipotecarios: “Entendemos que los créditos hipotecarios es un gran motor para que la gente pueda pasar de ser inquilino a ser propietario”. Sin embargo, argumentó que aún son muy pocos los bancos que brindan créditos hipotecarios, pero espera que en algún momento todos los bancos tengan esta opción.