Agua, cloacas, gas y pavimentación: detalles de los avances del nuevo Procrear Tucumán
El megaproyecto habitacional de 100 hectáreas en el sur de la capital tucumana prevé la entrega de las primeras 300 viviendas para el próximo año. Con una inversión de la Provincia que supera los 113 mil millones de pesos, los trabajos técnicos se concentran en infraestructura vial, servicios esenciales y diversas tipologías constructivas.
Foto Facebook/Osvaldo Jaldo.-
Las obras en el Complejo Habitacional Procrear Tucumán, ubicado en la intersección de la avenida Manantial Sur y Coronel Zelaya Sur, registran actualmente un avance físico promedio del 35% en su primera etapa de desarrollo. Tras haber sufrido una paralización cuando los trabajos generales se encontraban en torno al 15%, el proyecto fue retomado bajo el esquema de financiamiento propio de la provincia y tiene como meta técnica de finalización general diciembre de 2027.
La primera fase del emprendimiento abarca una superficie de construcción de aproximadamente 45.000 metros cuadrados, donde se proyectan 573 soluciones habitacionales y 22 locales comerciales. El diseño constructivo contempla tres tipologías diferenciadas: monoblocks, dúplex y edificios en torre. En este último segmento, ya se reporta una estructura de 10 pisos en estado de finalización casi total, mientras que las restantes edificaciones avanzan en distintos niveles de ejecución.
Infraestructura de servicios y accesibilidad
Más allá de la construcción de las estructuras habitacionales, el avance técnico actual se concentra prioritariamente en la dotación de servicios públicos y la urbanización de las 100 hectáreas que componen el predio. Jorge Garber, presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción, puntualizó el estado de estas tareas críticas para la habitabilidad del sector: "Estamos avanzando con lo que son tiras, torres y dúplex, además de locales comerciales. Lo más importante es resaltar que avanza la infraestructura: estamos hablando de desagües, estructura vial, instalaciones de agua, cloacas, gas, tendido eléctrico y alumbrado público".
En paralelo a los trabajos internos del complejo, se ejecutan obras de mitigación e integración urbana en los alrededores. Estas tareas incluyen la pavimentación de 82 cuadras, la instalación de 13 cabinas destinadas a paradas de transporte público y la revalorización integral de cinco plazas ubicadas en la zona de influencia directa.
Presupuesto e impacto técnico-laboral
De acuerdo con las estimaciones presupuestarias oficiales al 21 de agosto de 2026, el monto total para completar esta primera etapa asciende a $113.361.327.814,91, una cotización vinculada a la Unidad de Vivienda (UVI) correspondiente a esa fecha.
En términos de empleo y participación empresarial local, la ejecución de la obra involucra de forma directa a 22 firmas contratistas tucumanas; 17 de ellas se dedican de forma exclusiva a la edificación de las unidades habitacionales y las 5 restantes están abocadas al tendido de infraestructura y servicios de soporte.
Esta escala operativa genera un volumen constante de empleo en el sector. Respecto a la dotación de personal en obra, David Acosta, secretario general de la UOCRA filial Tucumán, detalló que "en esta primera etapa estamos ocupando alrededor de 700 trabajadores directamente. Indirectamente estamos arriba de los 1.000 compañeros, porque también tenemos ingenieros y todo lo que canaliza la obra".
Proyección técnica y entrega de unidades
Las planificaciones vigentes de obra y los flujos financieros proyectados prevén concretar las primeras entregas habitacionales durante el próximo año. Según el cronograma, se entregarán de forma inicial 300 viviendas totalmente finalizadas.
Por su parte, el proyecto integral a largo plazo prevé la ampliación del complejo hasta alcanzar un total de 1.600 viviendas, 1.400 lotes dotados con servicios, y 50 locales comerciales, además de parcelas destinadas a espacios verdes e instalaciones públicas de salud, educación y cultura.
